不動産売却の流れ

大切な不動産を売却されるお客様に、豊富な経験を活かしたご売却の提案をさせていただきます。必要な基礎知識をご説明します。

• step1

  売却のご相談

  物件の価格査定を無料で行います。（秘密厳守）
  当社では、お客様の大切な不動産を細かく調査し、市場の不動産動向沿って適正価格を査定いたします。 査定に際には、購入時のパンフレット・公図・登記簿謄本・建築確認書類等をご用意ください。
  また、実際に売却する際にかかる諸費用、販売に関するアドバイス等をさせていただきます。

• step2

  媒介契約の締結

  売却の意思がお決まりになりましたら、媒介契約を締結していただきます。
  媒介契約には、当社のみに媒介を依頼する専属専任媒介契約・専任媒介契約、または複数の不動産業者に重ねて依頼する一般媒介契約の３種類がございます。

  

• step3

  売却活動を開始

  当社ホームページ・レインズ（財団法人東日本不動産流通機構）・アットホーム・折込広告等の媒体などを活用し販売活動を行います。 また、当社の顧客・提携建築業者等にも情報を提供し、購入希望者を見つけます。

• step4

  売却活動の経過報告

  定期的に売却活動の経過報告を行います。実施した売却活動の内容・問い合わせ状況・お客様の反応などを報告いたします。また、売却活動の反響から早期売却のためのアドバイスをさせていただきます

  

• step5

  不動産売買契約の締結

  不動産売買契約は取引のトラブルを防ぐため、充分にご理解いただいた上で、ご署名・ご捺印いただきます。 ご不明な点は遠慮なくスタッフにご質問ください。
  ※契約時にご用意いただくもの

  印鑑、手付金、収入印紙、運転免許証等（ご本人が確認できるもの）

• step6

  引渡し準備

  境界立会い・抵当権抹消手続き・お引越し等引渡しの準備を行います。お客様に必要書類等を準備していただければ、スタッフがお手伝いさせていただきます。

  

• step7

  残金決済・引渡し

  司法書士立ち会いの上、残代金の支払いと不動産の引渡しを行い、法務局へ所有権移転登記申請を行います。
  ※残金決済・引渡時にご用意いただくもの

  登記済権利証、実印、印鑑証明書（３ヶ月以内のもの）、固定資産税納付書、登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）、仲介手数料、その他（物件によりご用意いただくものがあります）

• step8

  売却後のサポート

  譲渡税の確定申告・法律・税務・登記等、ご不明な点がございましたらお気軽にご相談ください。